（一）完善规章制度，加强宣传教育，创造良好拆迁环境
   一是经过历年的不断总结和充实，对审批、裁决、补偿安置等工作程序和各项管理制度逐步进行了完善，形成了一套行之有效的操作管理办法，使得每个环节有章可循。针对拆迁发展的新形势和新要求，切实做好拆迁工作，依法起草并报市政府发布了《南阳市中心城区房屋拆迁货币补偿基准价及附属物补偿标准的规定》（宛政[2007]58号），为拆迁补偿提供了政策依据；起草并报市建委公布了《关于进一步加强房屋拆除工程安全生产管理规定》（宛建[2007]126号），对加强房屋拆除管理，安全、文明施工提供了保障。
   二是注重业务培训和宣传工作。能够开展经常性的法制教育和业务技能培训，提高工作能力和业务素质。在积极完成上级安排的培训同时，每年还要自行对全体职工以业务骨干、法律顾问授课的形式进行一个月的集中业务学习，并结合具体项目开展针对性的专题岗前技术交底培训。利用专题宣传活动、行风热线、新闻媒体、宣传板面等形式开展拆迁法规政策的社会性普及；对实施的项目现场设置宣传板面、公示栏，派员深入现场，组织政策宣传和咨询，入户做细致思想动员工作，解答群众提出的热点问题，帮助解决实际困难，使广大群众及时了解拆迁政策，理解支持拆迁工作，努力营造良好的拆迁工作社会氛围。
   三是注重加强项目的跟踪管理和指导。对每个项目特别是城中村改造项目尽量安排现场管理人员，进行监督管理、业务咨询、技术指导、宣传政策。
   （二）创新机制，强化管理，确保拆迁工程顺利推进
   新形势下的拆迁工作，要求不断创新工作机制和方法，几年来，结合工作实践，努力寻求切合实际的工作方法，精心组织，保证拆迁项目能够尽快实施。
   一是实行拆迁信访评估制度，充分保证群众的知情权、参与权。项目实施前，就拟定的拆迁方案在拟拆区域进行公示、宣传，并以发放征求意见表、设立热线电话、电子信箱等多种形式，广泛征求群众意见；邀请人大、政协、被拆迁户代表和相关专家，召开分析论证座谈会，充分听取各方意见和建议，然后根据各方的意见和建议，修订切实可行的拆迁方案。
   二是采取四级联动的工作机制，充分发挥各方优势。对于一个拆迁项目，单靠一个工作单位，势单力薄，困难重重。如车站北路的拆迁改造，由于项目时间紧、任务重，工作中我们改变以往单兵作战方式，与辖区政府、办事处、居委会组成一个工作团体，充分发挥和调动各方自身职能优势，共同参与，分工协作，促进了拆迁工作的较快开展。
   三是完善监督机制，确保阳光作业，把公平、公正、公开贯穿整个拆迁过程。如在工农路、车站路的拆迁工作中，我们在严格执行自身监督机制的同时，邀请相关纪检、财政、审计部门派员现场全程跟踪监督；辖区城建、办事处、居委会派员全程参与对房屋丈量、确认产权、补偿安置等各工作环节，提高工作透明度，赢得群众的信任、理解和支持，保证拆迁平稳进行。
   四是结合实际情况，切实做好补偿安置。房屋拆迁的关键在于补偿安置工作，工作中我们在依法进行补偿的同时，能够结合群众的不同需求和实际，采用异地和原地的灵活安置办法，在户型、房价、面积等方面尽量满足实际生活需要。同时经政府同意我市的拆迁安置用房建设也纳入了经济适用房对象，给我市的拆迁工作注入了新的活力，促进了拆迁工作的顺利实施。
   五是对房屋拆除工作纳入了依法管理程序。房屋拆除这一专业性强、技术性高的危险行业，需要一定的专业人员、技术、设备和安全措施，为充分保障人民群众生命财产安全，对改造项目的房屋拆除工作制定了严密的管理程序和监管制度，建立健全安全生产责任制，改变了过去无序拆房的混乱现象。在经批准的拆迁项目中目前还没有因房屋拆除而发生的伤亡事件。
    三、当前拆迁工作中存在的主要问题：
   （一）《物权法》自2007年10月1日实施后，国家还没有对现行的拆迁政策进行修订，部分内容与《物权法》有关规定不一致，城市房屋征收与拆迁工作出现无法可依的状况。
   （二）社会力量参与的部分城中村改造项目的拆迁补偿和安置标准不统一，给市政公益拆迁带来了负面作用，增加了工作难度。
   （三）部分改造项目因资金不足、协调任务大、项目变化频繁等原因造成补偿不能及时兑付，安置房建设速度太慢，按期回迁有困难等现象，存在不稳定因素。
   （四）县、乡两级的拆迁因历史原因造成信访量大，不能及时解决。
     四、几点政策建议
   （一）在目前大的拆迁环境没有改变的情况下，要结合实际，研究适合当前的对策和办法。进一步完善相关规定，统一政策，依法拆迁。
   （二）依照拆迁管理规定，对拆迁条件不成熟的项目一律不得进行，以免造成负面影响，产生不安定因素。
   （三）应当做好动迁前的统一规划、完善和加强动迁前的拆迁资金监管力度，确保住户能及时得到补偿，安置房如期建设及按时回迁。
   （四）应当进一步加强对县级拆迁管理的监督和指导，规范行为，促进工作更全面、有序发展。